6 cuốn sách hay về luật đất đai sẽ giúp bạn đọc hiểu thêm về luật đất đai và các khía cạnh khác của pháp luật.
Luật Đất Đai (Sửa Đổi, Bổ Sung Năm 2018)
Đất đai là tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất nông, lâm nghiệp đặc biệt không thể thay thế, là thành phần quan trọng của môi trường sống, của sự phân bố các vùng. dân số, xây dựng cơ sở kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh, quốc phòng. Trải qua bao thế hệ, nhân dân ta đã tốn biết bao công sức, xương máu để khai thác, bồi lấp, cải tạo và bảo vệ vốn đất đai như ngày nay.
Luật Đất Đai được ban hành để nâng cao tinh thần trách nhiệm của mọi tổ chức và cá nhân trong việc bảo vệ và sử dụng đất đai, bảo vệ môi trường, đưa việc quản lý và sử dụng đất đai vào quy chế chặt chẽ, khai thác tiềm năng của đất đai một cách hợp lý và có hiệu quả, triệt để tiết kiệm đất, góp phần vào công cuộc cải tạo xã hội chủ nghĩa, bảo đảm công bằng xã hội, từng bước đưa nông nghiệp, lâm nghiệp lên sản xuất lớn, phục vụ sự nghiệp xây dựng và bảo vệ Tổ quốc Việt Nam xã hội chủ nghĩa.
Luật đất đai được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013 và có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2014.
Tư Vấn, Phổ Biến Và Áp Dụng Pháp Luật Đất Đai
Đất đai và nhà ở là những tài sản cần thiết, có giá trị to lớn và tối quan trọng đối với mỗi một cá nhân, hộ gia đình. Đất đai là vùng đất có ranh giới, vị trí, diện tích cụ thể, có các thuộc tính tương đối ổn định, hoặc có thể thay đổi nhưng có tính chu kỳ, có thể dự đoán được, có ảnh hưởng đến việc sử dụng đất ở hiện tại và tương lai của các yếu tố tự nhiên, kinh tế – xã hội.
Về vai trò của đất đai đã được Karl Marx khẳng định: “Đất đai là tài sản mãi mãi với loài người, là điều kiện để sinh tồn, là điều kiện không thể thiếu được để sản xuất, là tư liệu sản xuất cơ bản trong nông, lâm nghiệp”.
Tại Việt Nam, đất đai thuộc sở hữu của toàn dân; cá nhân, hộ gia đình và các chủ thể khác được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. Còn nhà ở là công trình xây dựng với mục đích để ở và phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân.
Với tầm quan trọng của đất đai, nhà ở, nhà nước ta ban hành nhiều văn bản pháp lý khác nhau để điểu chỉnh các vấn đề về quản lý, sở hữu, thực hiện các giao dịch… đối với đất đai, quyền sử dụng đất và nhà ở. Hai văn bản pháp lý quan trọng nhất hiện nay là Luật Đất đai năm 2013 điều chỉnh các vấn đề về đất đai và Luật Nhà ở năm 2014 điều chỉnh các vấn đề liên quan đến nhà ở.
Nhu cầu tìm hiểu các vấn đề pháp lý về đất đai, nhà ở là nhu cầu chung của mọi người dân trong xã hội. Với phương châm để bạn đọc có thể tiếp cận các kiến thức pháp luật một cách đơn giản, dễ hiểu nhất, nội dung cuốn sách được biên soạn dưới dạng hỏi – đáp về các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai và nhà ở.
Các câu hỏi đáp pháp luật được biên soạn rõ ràng, dễ hiểu và là những vấn đề thường nhận được sự quan tâm của nhiều chủ thể khác nhau trong xã hội.
Luật Đất đai & văn bản hướng dẫn thi hành – Quy định mới về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai
Ngày 06-01-2022, Chính phủ ban hành Nghị định 04/2022/NĐ-CP về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tài nguyên nước và khoáng sản; khí tượng thủy văn; đo đạc và bản đồ.
Trong đó, sửa đổi một số quy định về xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai tại , như: sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 2 Điều 3 về giải thích từ ngữ đối với hành vi chiếm đất; bổ sung khoản 10 Điều 7 về xác định số lợi bất hợp pháp do vi phạm hành chính về đất đai: Việc nộp số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm đã xảy ra trước ngày có hiệu lực chỉ áp dụng đối với các hành vi vi phạm mà các Nghị định xử phạt vi phạm hành chính về đất đai trước đây có quy định phải nộp số lợi bất hợp pháp;
Bên cạnh đó, Quốc hội, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành các văn bản về quy hoạch sử dụng đất quốc gia bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, như: Nghị định số 03/VBHN-BTNMT ngày 04-5-2021 Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; Nghị quyết số 39/2021/QH15 ngày 13-11-2021 Về quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, kế hoạch sử dụng đất quốc gia 5 năm 2021 – 2025;
Nhằm giúp các cơ quan, tổ chức, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực đất đai và bạn đọc quan tâm đến những quy định mới nêu trên, Nhà xuất bản Lao Động phối hợp với xuất bản cuốn sách: Luật Đất đai & văn bản hướng dẫn thi hành – Quy định mới về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai – Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất từ năm 2021- 2025.
Nội dung cuốn sách bao gồm các phần chính như sau:
- Phần thứ nhất: Luật Đất đai
- Phần thứ hai: Quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai
- Phần thứ ba: Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
- Phần thứ tư:Quy định về thu tiền sử dụng đất và miễn, giảm thuế sử dụng đất
- Phần thứ năm: Quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất
- Phần thứ sáu: Các hành vi vi phạm hành chính, hình thức xử phạt, mức phạt và biện pháp khắc phục hậu quả trong lĩnh vực đất đai
- Phần thứ bảy: Tăng cường chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về giá đất, tiền thuê đất
- Phần thứ tám: Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai
- Phần thứ chín: Quy hoạch sử dụng đất quốc gia và phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Phần thứ mười: Quy định mới sửa đổi, bổ sung về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai
101 Tư Vấn Pháp Luật Thường Thức Về Đất Đai
Vấn đề đất đai rất phức tạp, luôn là nỗi ưu tư của người dân bởi nó sát sườn với cuộc sống. Vì vậy, ngay từ ngày đầu ra mắt Báo Sài Gòn Đầu Tư Tài Chính, chúng tôi đã dành 2 trang cho thông tin bất động sản, trong đó có mục Tư vấn, đều đặn ra thường kỳ mỗi số báo. Và đến nay, Báo Sài Gòn Đầu Tư Tài Chính đã đăng trên 900 tư vấn pháp luật.
Cuốn sách: “101 tư vấn pháp luật thường thức về đất đai” của Luật gia Nguyễn Văn Khôi chắt lọc từ những bài giải đáp về đất đai đã đăng trên chuyên mục này, tác giả đã thực hiện trong suốt thời gian qua.
Cầm cuốn sách dày dặn, khá bao quát về các vấn đề liên quan đến đất đai, phải ghi nhận công sức làm việc bền bỉ, nhẫn nại của tác giả. Từ những khái niệm cơ sở như: “giấy trắng”, “sổ đỏ”, “sổ hồng” đến các vấn đề cơ bản của pháp luật về đất đai đều được tác giả tư vấn: cấp sổ đỏ, giao dịch chuyển nhượng đất, thuế chuyển nhượng đất, thu hồi đất, bồi thường khi thu hồi đất, thừa kế đất đai, chia tài sản là đất khi ly hôn, tranh chấp đất và thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất; khởi kiện ra Tòa và thẩm quyền giải quyết của Tòa án; thi hành bản án của Tòa về tranh chấp đất đai..
Đã có nhiều cuốn sách tư vấn pháp luật về đất đai, tuy nhiên dưới dưới góc độ tiếp cận để bạn đọc dễ hiểu, tác giả chủ yếu đưa ra vấn đề bằng cách hỏi – đáp, trả lời so sánh với các quy định trong Luật Đất đai. Từ các câu hỏi của bạn đọc, từ các tình huống đời sống cụ thể, tác giả giải đáp thắc mắc của bạn đọc căn cứ đến nhiều luật, nhiều quy định pháp luật. Vì vậy mà tình huống được hướng dẫn một cách sinh động, cụ thể hơn; phải vận dụng nhiều kỹ năng để tư vấn thấu đáo, toàn diện.
Chúng tôi cho rằng, tác giả đã chia sẻ, đồng hành cùng nỗi ưu tư của bạn đọc, người dân, chứ không phải Luật gia chỉ nêu ý kiến trên khía cạnh pháp lý. Đây là một cuốn sách không chỉ bổ ích cho đông đảo bạn đọc, cho người dân, doanh nghiệp nói chung mà còn cần thiết cho các cán bộ công tác về nhà đất, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.
Ở bản tái bản lần thứ 2 (có chỉnh lý, bổ sung) này, tác giả đã thay thế mới nhiều tư vấn thiết thực, thời sự hơn, đề cập đến nhiều vấn đề pháp lý đất đai mới mẻ. Vì vậy, sách có thêm nhiều thông tin mới cho bạn đọc. Đặc biệt, bìa sách và các trang ruột đã được họa sĩ trình bày chuyên nghiệp, nên đã tôn lên giá trị của sách: đẹp và trang nhã!
Lời giới thiệu
Chỉ Dẫn Áp Dụng Luật Đất Đai Và Văn Bản Hướng Dẫn Chi Tiết Thi Hành (Theo Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020)
Trong những năm qua, quy hoạch sử dụng đất và giá trị của đất đai trên cả nước có sự biến động lớn, dẫn đến những thay đổi không nhỏ trong quan hệ quản lý, sử dụng đất. Cùng với đó, các vi phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai cũng có xu hướng tăng lên nhanh chóng.
Do đó nâng cao hiệu quả xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai là việc làm cần thiết hiện nay.
Ngày 18/12/2020 Chính phủ đã ban hành Nghị định 148/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Nội dung quy định rõ Theo đó, các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý được giao đất, cho thuê đất theo quy định phải đáp ứng 05 tiêu chí.
Nhằm giúp các tổ chức, cá nhân tìm hiểu và áp dụng đúng những quy định mới nhất của Nhà nước về đất đai, cụ thể: Những hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, xây dựng, nhà ở; những quy định về xác định giá đất; thu tiền thuê đất, sử dụng đất; quy định về quản lý, sử dụng đất trồng lúa;…Nhà xuất bản Hồng Đức phối hợp cùng với giới thiệu cuốn sách: Chỉ Dẫn Áp Dụng Luật Đất Đai Và Văn Bản Hướng Dẫn Chi Tiết Thi Hành (Theo Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020)
Nội dung cuốn sách gồm các phần như sau:
- Phần thứ nhất. Tra cứu các quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
- Phần thứ hai. Tra cứu các quy định về giao đất, cho thuê đất, thuê mặt nước, chuyển mục đích sử dụng đất;
- Phần thứ ba. Tra cứu các quy định về trường hợp thu hồi đất;
- Phần thứ tư. Tra cứu các quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư;
- Phần thứ năm. Tra cứu các quy định về điều kiện và thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Phần thứ sáu. Tra cứu các quy định về thời hạn, hạn mức và chế độ sử dụng các loại đất;
- Phần thứ bảy. Tra cứu các quy định về điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất;
- Phần thứ tám. Hướng Dẫn Một Số Nội Dung Về Đăng Ký Thế Chấp Quyền Sử Dụng Đất, Tài Sản Gắn Liền Với Đất;
- Phần thứ chín. Những quy định mới về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, xây dựng, nhà ở.
Trân trọng giới thiệu cùng bạn đọc!
Pháp Luật Về Môi Giới, Đầu Tư Kinh Doanh Bất Động Sản- Nhà Ở Và Đất Đai
Thị trường đất đai, nhà ở là thị trường có vị trí và vai trò quan trọng đối với nền kinh tế nước ta.
Việc xây dựng và ban hành Luật Đất đai năm 2013, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành của Chính phủ thời gian qua đã có tác dụng tích cực trong việc phát triển và quản lý có hiệu quả thị trường bất động sản, đã góp phần quan trọng vào quá trình thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, tạo khả năng thu hút các nguồn vốn đầu tư cho phát triển, đóng góp thiết thực vào quá trình phát triển đô thị và nông thôn bền vững theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước.
Góp phần phổ biến những kiến thức pháp luật về bất động sản, nhà ở, đất đai nhằm nâng cao kiến thức, hiểu biết cho các cá nhân, doanh nghiệp để thực thi đúng chính sách, pháp luật trong giao dịch, môi giới, đầu tư kinh doanh, Nhà xuất bản Lao Động xuất bản và phát hành cuốn sách: Pháp Luật Về Môi Giới, Đầu Tư Kinh Doanh Bất Động Sản- Nhà Ở Và Đất Đai.
Nội dung cuốn sách gồm các phần chính sau:
- Phần I. NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ DỊCH VỤ MÔI GIỚI, ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
- Phần II. LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN VÀ VĂN BẢN HƯỚNG DẪN THI HÀNH
- Phần III. LUẬT ĐẤT ĐAI VÀ VĂN BẢN HƯỚNG DẪN THI HÀNH
- Phần IV. LUẬT NHÀ Ở VÀ VĂN BẢN HƯỚNG DẪN THI HÀNH
